Pièce(s): 2 Chambre(s): 1 Surface: 52.03 m² Surface du séjour: 16 m² Surface (loi Carrez): 36.23 m² Chauffage: électrique DPE: D 227 Année de construction: 2004 GES: B(9) N° de lot: 91 sur 190 Charges: 30€/ mois soit 360€ à l'année Assainissement: Tout à l'égout Syndic: NEXITY Taxe foncière: 765€

Au  cœur du joli quartier de St Claude, dans la paisible rue Henri Baigue, venez découvrir ce beau T1 bis d’environ 37m².

Situé dans une copropriété de standing “Les Aquarelles” de 2004, il saura vous séduire tant par son agencement que par son excellent emplacement.  En effet, il est à la fois  proche des commerces,  des bus, mais également, à deux pas des écoles.

Il se compose d’un spacieux et lumineux salon d’environ 16m² avec kitchenette , ouvrant  sur une spacieuse terrasse bien exposée d’environ 16m²,  sur  laquelle vous pourrez aisément installer une grande table et un salon de jardin.

Cet appartement comprend également, 1 chambre avec placard d’une superficie de plus de 10 m². Vous trouverez de même  une très belle salle de bains .

 

  • Pour la partie technique:

Le chauffage est individuel électrique.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC.

L’appartement dispose d’un garage et d’une cave.

Une procédure est en cours contre la SAS DE GIORGI constructeur du bâtiment, concernant des désordre constatés sur les balcons, à savoir:

  • Infiltrations au droit des joints de fractionnement entre les éléments de prédalle amenant des stalactites de calcite en sous faces et efflorescences vers le joint.
  • Infiltration autour du siphon d’évacuation d’eaux pluviales amenant des efflorescences autour de la naissance en sous face.
  • Stagnation d’eau sur les zones ponctuelles amenant par percolation des efflorescences en sous face de la dalle.
  • Infiltrations en extrémité de dalle contre mur séparatif amenant des coulures contre le mur et formation de mousse.

*Honoraires à la charge de l’acquéreur 7000 €, soit  6.66%. Prix de vente hors honoraires à charge acquéreur 105 000€.

(CITYZEN, première agence en France à proposer un service de transaction immobilière et un système de courtage gratuit grâce auquel les honoraires sont réduits voire totalement absorbés)